相続登記

土地と建物は最大の財産であり、そこを住居としている方にとっては何ものにも代え難い拠点です。お住まいがしっかりと確保されていれば、大抵の困難な出来事も乗り越える事ができるものです。

相続登記による土地と建物の名義変更は、誰が所有者か確定させる極めて重大な登記となります。ところが、相続による名義変更を行なわず、お亡くなりになった方のご名義のまま放置した結果、第三者（他の相続人の債権者等）に差し押さえられて、競売にかけられしまう事態に陥る事もあるのです。

また、一度は相続人同士の口頭による話し合いで、あなたが単独で土地と建物を取得する事が決まった場合でも、後日他の相続人の方が心変わりして権利を主張してくるケースは、私の経験上珍しくありません。そうなった場合、法的に対抗する事は困難な場合が多いのです（民法第１７７条）。日本の不動産登記法、民法は基本的に、「所有者が変わったのなら、少しでも早く名義変更の登記をしなさい。それを怠ったのなら法的に保護されなくても仕方ないですよ」という考えをとっているからです。

もっとも相続登記は戸籍の収集、遺産分割協議書、相続関係説明図、登記申請書の作成など、法的知識が多々必要な手続きであり、一般の方が行うのは大変なご負担となる事でしょう。だからこそ私たち法律家が存在しているのです。法律家としての知識と経験を駆使して、皆様のお手伝いをさせて頂きます。迅速な名義変更をお約束いたします。

費用について

相続名義変更登記

７７,０００円（税込）
※評価額３,０００万円まで
土地１筆、建物１戸の計２筆のよくある一般的な例です。
遺産分割協議書、相続関係図、登記申請書の作成を含めた報酬額です。

■追加費用
・３筆以降は１筆又は１戸不動産が増えるごとに
１,１００円（税込）の加算

・戸籍、除票、附票の収集を当職に依頼した場合
１通につき２,２００（税込）
※通常の親子間の相続で１０通超えることは稀です。

・不動産の所在の管轄が２か所以上になる場合
１管轄増加ごとに３３,０００円（税込）

・相続人の数が６名以上の場合
１名増加毎に１１,０００円（税込）

・遺産分割協議書に不動産以外の項目を記載する場合
２２,０００円（税込）の加算

・評価額が３,０００万円を超える場合
１,０００万円増加ごとに５,５００円（税込）の加算

・被相続人が２人以上（数次相続）の場合
２人目から１人につき２２,０００円（税込）の加算

・不動産取得者が複数の場合
２人目から１人につき３３,０００円（税込）の加算

■実費
・不動産の固定資産税評価額に１,０００分の４をかけた登録免許税

相続放棄

◆相続放棄をする方お一人様ごとに
５５,０００円（税込）

■追加費用
◯戸籍、除票、附票の収集を当職に依頼した場合
１通につき２,２００（税込）
◯外国にお住まいの方が相続放棄をする場合
２２,０００円（税込）の加算

■実費
※相続人１名にごとに
・印紙代：８００円
・切手代：４００円程度