法務局が登記内容を間違えたらどうなる!?

登記内容は登記申請書に基づいて法務局が登記事項を反映しますが、登記申請書には正しい住所・氏名が記載されているものの、反映された登記事項は内容が誤って登記されていることが稀にあります。

法務局は当然、登記申請書と添付書類の内容を確認していますが、人間ですからミスをすることもあります。しかし、通常、正しい住所・氏名に修正する更正登記には不動産1件あたり1,000円の登録免許税を納付する必要がある上、司法書士に委任するとその手数料も発生しますが、法務局のミスであるのに費用が発生するのは納得し難いことと思います。

そこで、法務局による間違いであることが明白である場合には、登記申請手続きをすることなく(費用をかけることなく)職権更正登記によって正しい住所・氏名に修正してくれます。ただ、申請人が気づいて法務局に指摘しないと職権更正をしてくれないので、法務局の間違いであることが判明した場合には管轄の法務局に問い合わせてみましょう。

ちなみに、当事務所において職権更正登記の対象を発見した事例として、以前、法務局が登記事項をコンピューター化する移記作業をしましたが、その際に誤った内容を反映させてしまったというものがあります。コンピューター化に伴う閉鎖登記簿謄本と登記済権利証(登記申請書)では正しい住所であるものの、コンピューター化後の登記事項証明書では誤った住所で登記されていたことで発見することができました。

登記などに関しまして詳しく知りたい方、また、疑問等がございましたら、相談を受け付けておりますので、是非一度ご連絡ください。お電話でのご相談は30分まで無料でございます。多くの場合、問題解決までの道筋を30分以内でご提案することができます。まずはあなたの疑問をお聞かせください。声に出すことで“ホッ”とされる方がほとんどです。


声に出すことで“ホッ”とされる方がほとんどです


無料電話相談実施中!
専門的な知識を必要とすることは、悩んでいても先に進みません。まずはお電話ください。解決までの道筋をご案内させていただきます。お電話でのご相談は30分まで無料ですので、ご安心ください。多くの場合、問題解決までの道筋を30分以内でご提案することができます。

ご相談時間が30分を超える場合、30分毎に5,500円(税込)の料金を設定しています。これは、皆様にきめ細やかな対応を提供するためのものです。

 

出張相談実施中!
当職が直接お客様のご自宅に訪問し、お話を伺わせていただきます。書面によるご案内ができるため、お客様のお悩み解決までの道筋を、詳細にスピーディーにご案内できます。また、お客様の資料を拝見させていただくことで、気が付かなかった問題点を発見することができます。

出張による面談の相談については、一律で1時間あたり11,000円(税込)をいただいております。こちらの料金体系についても、ご理解とご了承をお願いいたします。

※お客様のご自宅が相模原市・町田市以外の場合は、矢部駅からの移動費を頂戴させていただいております。

 

私たちのサービスをご利用いただく皆様に、最適なサポートを提供できるよう、料金設定を透明にし、わかりやすくしています。皆様からのご利用、心よりお待ちしております。


ABOUTこの記事をかいた人

平成23年司法書士試験合格/法務大臣認定司法書士/公益社団法人リーガルサポート所属
昭和51年8月8日生/趣味:読書・相撲観戦/相模原の出身校:並木小学校・緑が丘中学校

初めまして、相模原市出身の司法書士田端最利雄です。開業35年の藤沢の老舗の事務所で修行を積んで参りました。子供の頃からお世話になった相模原市に尽くす決意を持っております。私の法律家としての理念はフットワークの効いた迅速な手続きで、お客様のご負担を軽減することです。お仕事や、家事におわれるお忙しい日常で、面倒な法律の知識が必要となる、法的手続きを行うのは容易な事ではございません。そこで当職がお客様に代って法的手続きを遂行させていただきます。とはいえ、法律家に相談する事に敷居を感じられるお客様もおられるかもしれません。しかし司法書士は身近な町の法律家でございます。御遠慮なくご気軽にご相談くださいませ。宜しくお願い申し上げます。