司法書士の報酬と登録免許税

司法書士の報酬は高い?

司法書士は、不動産登記などの登記をご依頼いただいたお客様から、お見積書の交付を求められることがよくあります。そのお見積書をご覧になったお客様の中には、「司法書士の報酬が高額ですね」と感じられる方もいらっしゃいます。お客様が司法書士の報酬についてどのように感じるかは様々です。ただ、司法書士の報酬が高いというご意見をお持ちのお客様に、共通の誤解があることが少なくありません。

登録免許税とは?

それは、登録免許税についてです。「税」という名称の通り、登録免許税は税金の一種です。登録免許税は、不動産の名義変更や商業登記などの登記に課税される税金です。登記の登録免許税は税率が一律ではありません。不動産登記であれば、登記の原因(登記の理由)によって税率が変わってきます。固定資産税の評価額に税率を乗じて登録免許税を算出します。例えば、土地の売買による所有権移転登記では固定資産税の評価額の1.5%(執筆時点の軽減措置適用時)、贈与による所有権移転登記では2.0%、相続による所有権移転登記では0.4%(一定の条件を満たせば免税になる場合があります。)の税率となっています。

上記の税率だけでは具体的な税額がイメージしにくいかもしれません。そこで、登録免許税の計算をしてみます。固定資産税の評価額が1000万円の土地の所有権移転登記の登録免許税を計算します。

土地の売買、贈与、相続による登録免許税額
取引形態 評価額  税率 登録免許税
売買(執筆時点の軽減措置適用時) 1000万円 1.5% 15万円
贈与 1000万円 2.0% 20万円
相続 1000万円 0.4% 4万円

※建物の売買につきましては原則として税率2.0%です。

登記原因(登記の理由)によって、登録免許税が大きく異なることがわかります。ここでは分かりやすくするために固定資産税の評価額を1000万円にしましたが、実際には固定資産税の評価額が1000万円以上の土地も多く存在します。固定資産税の評価額が高額なため、登録免許税が100万円を超えることも決して珍しくはありません。

登録免許税を確認する

もし、司法書士の報酬が高額だと感じられた場合は、もう一度お見積もりをご確認いただき、登録免許税の金額をご確認いただければ幸いです。なお、登録免許税は建物の売買、抵当権の設定登記、相続による所有権移転登記などで、軽減措置がいくつか設けられています。

登録免許税などに関しまして詳しく知りたい方、また、疑問等がございましたら、相談を受け付けておりますので、是非一度ご連絡ください。お電話でのご相談は30分まで無料でございます。多くの場合、問題解決までの道筋を30分以内でご提案することができます。まずはあなたの疑問をお聞かせください。声に出すことで“ホッ”とされる方がほとんどです。


声に出すことで“ホッ”とされる方がほとんどです


無料電話相談実施中!
専門的な知識を必要とすることは、悩んでいても先に進みません。まずはお電話ください。解決までの道筋をご案内させていただきます。お電話でのご相談は30分まで無料ですので、ご安心ください。多くの場合、問題解決までの道筋を30分以内でご提案することができます。

ご相談時間が30分を超える場合、30分毎に5,500円(税込)の料金を設定しています。これは、皆様にきめ細やかな対応を提供するためのものです。

 

出張相談実施中!
当職が直接お客様のご自宅に訪問し、お話を伺わせていただきます。書面によるご案内ができるため、お客様のお悩み解決までの道筋を、詳細にスピーディーにご案内できます。また、お客様の資料を拝見させていただくことで、気が付かなかった問題点を発見することができます。

出張による面談の相談については、一律で1時間あたり11,000円(税込)をいただいております。こちらの料金体系についても、ご理解とご了承をお願いいたします。

※お客様のご自宅が相模原市・町田市以外の場合は、矢部駅からの移動費を頂戴させていただいております。

 

私たちのサービスをご利用いただく皆様に、最適なサポートを提供できるよう、料金設定を透明にし、わかりやすくしています。皆様からのご利用、心よりお待ちしております。


ABOUTこの記事をかいた人

平成23年司法書士試験合格/法務大臣認定司法書士/公益社団法人リーガルサポート所属
昭和51年8月8日生/趣味:読書・相撲観戦/相模原の出身校:並木小学校・緑が丘中学校

初めまして、相模原市出身の司法書士田端最利雄です。開業35年の藤沢の老舗の事務所で修行を積んで参りました。子供の頃からお世話になった相模原市に尽くす決意を持っております。私の法律家としての理念はフットワークの効いた迅速な手続きで、お客様のご負担を軽減することです。お仕事や、家事におわれるお忙しい日常で、面倒な法律の知識が必要となる、法的手続きを行うのは容易な事ではございません。そこで当職がお客様に代って法的手続きを遂行させていただきます。とはいえ、法律家に相談する事に敷居を感じられるお客様もおられるかもしれません。しかし司法書士は身近な町の法律家でございます。御遠慮なくご気軽にご相談くださいませ。宜しくお願い申し上げます。