権利証(正式には登記済証又は登記識別情報通知といいます。)は原則として所有権を取得した場合に発行されます。権利証には登記が受付された日付や受付番号、不動産の表示等が記載されていて、登記事項証明書と照らし合わせればどれがその不動産の権利証なのかすぐに分かります。
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わかりづらい「分筆」
権利書がわかりづらくなるのが、所有権を取得後に「分筆」した場合です。なぜなら土地を分筆した場合、分筆後の土地について権利証は発行されないからです。そのため、分筆後の不動産の表示と権利証に記載された不動産の表示が異なり複雑化します。特に分筆を繰り返した土地を判断するには、遡って登記事項証明書を取得する必要があります。登記手続きに不慣れな場合、どれがこの土地の権利証なのかの判断が難しくなると言えるでしょう。
かんたんになる「合筆」
複数の土地を一つにまとめる手続きである「合筆」をした場合、新たな権利証が発行されるためその判断が容易になります。
分筆した場合と合筆した場合の権利証などについて詳しく知りたい方、疑問や不安をお持ちの方は、ぜひ一度ご相談ください。お電話でのご相談は、30分まで無料で承っております。
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