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この契約は有効でしょうか。
A所有の不動産をBが取得予定
Bが所有権を取得する前にCに売買契約
結論から言いますと、民法上は有効です。他人の物の売買契約が認められているのです。
しかし、その後Bが所有権を取得できなかった場合等、トラブルが発生する可能性があります。そこで宅地建物取引業法では、他人の物の売買を原則として禁止してるのです。
ただし、この法律の趣旨は消費者保護の観点から定められているため、BとCがどちらも宅地建物取引業者であれば、宅地建物取引業法にも抵触せず、他人物売買契約を締結することができます。
不動産売買契約などについて詳しく知りたい方、疑問や不安をお持ちの方は、ぜひ一度ご相談ください。お電話でのご相談は、30分まで無料で承っております。
多くの場合、30分以内で問題解決までの道筋をご提案することが可能です。まずはお気軽に、あなたのお悩みをお聞かせください。声に出すことで “ホッ” とされる方がほとんどです。
声に出すことで“ホッ”とされる方がほとんどです
専門的な知識を必要とすることは、悩んでいても先に進みません。まずはお電話ください。解決までの道筋をご案内させていただきます。お電話でのご相談は30分まで無料ですので、ご安心ください。多くの場合、問題解決までの道筋を30分以内でご提案することができます。
ご相談時間が30分を超える場合、30分毎に5,500円（税込）の料金を設定しています。これは、皆様にきめ細やかな対応を提供するためのものです。
当職が直接お客様のご自宅に訪問し、お話を伺わせていただきます。書面によるご案内ができるため、お客様のお悩み解決までの道筋を、詳細にスピーディーにご案内できます。また、お客様の資料を拝見させていただくことで、気が付かなかった問題点を発見することができます。
出張による面談の相談については、一律で1時間あたり11,000円（税込）をいただいております。こちらの料金体系についても、ご理解とご了承をお願いいたします。
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